Nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuoklė 2026
Įveskite savo pastatų ir patalpų mokestines vertes iš Registrų centro, nurodykite paskirtį ir dalį – gausite mokestį už 2026 metus, apmokestinamąją vertę, skaičiavimo eigą su įstatymo straipsniais ir mokėjimo terminus.
- Mokestis už 2026 m.
- 0,00 €
- Apmokestinamoji vertė
- 0 €
- Savivaldybės biudžetui
- 0,00 €
- Valstybės biudžetui
- 0,00 €
Skaičiavimo eiga
- Pagrindinis būstas: 0 € ≤ neapmokestinamasis dydis 450 000 € – mokestis 0 € (6 str. 4 d.).
- Iš viso: 0,00 €.
Terminai
- Mokestį už 2026 m. apskaičiuoja VMI ir deklaraciją pateikia iki 2027-03-01 (12 str. 4 d.) – patys deklaruoti neprivalote.
- Sumokėti – iki 2027-03-15 (12 str. 8 d.).
Skaičiuojama visiems metams. Jei turtą įsigijote ar pardavėte per metus, mokestis proporcingas mėnesiams (12 str. 6 d.) – pagrindinis būstas nustatomas pagal gyvenamąją vietą kiekvieno mėnesio paskutinę dieną. Įstatymo suvestinė redakcija 2026-05-01–2030-12-31, tikrinta 2026-10-27.
Kaip skaičiuojama
- Vertė – NT mokestinė vertė, t. y. masinio vertinimo vidutinė rinkos vertė (NT mokesčio įstatymo 8 str. 1 d.). Ją rasite Registrų centro paieškoje pagal unikalų numerį; išlaidų metodu vertinto turto – mokestinės vertės išraše.
- Pagrindinis gyvenamasis būstas (deklaruota gyvenamoji vieta, 2 str. 8 d.): apmokestinama tik vertės dalis virš savivaldybės neapmokestinamojo dydžio (≥ 450 000 €), tarifas 0,1–1 % (6 str. 4–5 d.). Jei savivaldybė iki 2025-12-01 nenustatė – 2026 m. 0,1 % daliai virš 450 000 € (XV-344 2 str. 5 d.).
- Kitas gyventojo turtas (kiti būstai, sodai, garažai, poilsio, pagalbinio ūkio, žemės ūkio, mokslo, religinės paskirties pastatai, inžineriniai statiniai): visų objektų vertės sumuojamos ir apmokestinamos pakopomis – iki 50 000 € – 0 %; 50 000 €–200 000 € – 0,2 %; 200 000 €–400 000 € – 0,4 %; 400 000 €–600 000 € – 0,6 %; 600 000 €–1 000 000 € – 0,8 %; virš 1 000 000 € – 1 % (6 str. 6 d.).
- Kitas turtas (prekybos, administracinės, gamybos, sandėliavimo ir kt. paskirties, o įmonėms – visas): savivaldybės tarifas 0,5–3 % (6 str. 1 d.) + papildomas 0,2 % (6 str. 8 d.). Apleistam ar neprižiūrimam turtui, įtrauktam į savivaldybės sąrašą, – 1–5 % (6 str. 7 d.).
- Bendraturčiai moka pagal savo dalį (12 str. 2 d.). Lengvatos – 7 str. 1 d. (gyventojams: socialinei globai, žemės ūkio veiklai, švietimui naudojamas turtas, kapinių teritorijoje, meno kūrėjo dirbtuvės) ir 2 d. (įmonėms); savivaldybė savo biudžeto sąskaita gali mokestį sumažinti (7 str. 4 d.). Mokestis iki 5 € nemokamas (7 str. 5 d.).
- Atskiros lengvatos šeimoms ar pagal amžių įstatyme nėra – savivaldybė gali nustatyti didesnį neapmokestinamąjį dydį ar kitus tarifus pagal gyventojų ekonominę ir socialinę padėtį (6 str. 3 d. 6 p., 4 d. 2 p.).
Pavyzdžiai (vertės pavyzdinės)
Pagrindinis būstas 520 000 €, savivaldybė tarifo nenustatė: (520 000 − 450 000) × 0,1 % = 70,00 €. Jei tas pats būstas, tik 800 000 €, priklauso dviem bendraturčiams po pusę, kiekvienam tenka 400 000 € – mažiau nei 450 000 €, todėl mokestis 0,00 €.
Gyventojas: butas 160 000 € (deklaruota gyvenamoji vieta) – 0,00 €; sodo namas 120 000 € ir garažas 12 000 € – kartu 132 000 €: (132 000 − 50 000) × 0,2 % = 164,00 €; pusė komercinių patalpų 90 000 € → 45 000 € × (0,5 % + 0,2 %) = 315,00 €. Iš viso 479,00 €, iš jų savivaldybei 225,00 €, valstybei 254,00 €.
Remiamasi NT mokesčio įstatymo Nr. X-233 e-TAR suvestine redakcija 2026-05-01–2030-12-31 (tikrinta 2026-10-27). Savivaldybių konkrečių tarifų sąrašo skaičiuoklė neturi – tarifą įveskite pagal savo savivaldybės tarybos sprendimą. Galutinę sumą apskaičiuoja VMI.
Kitos apskaitos skaičiuoklės: PVM skaičiuoklė, delspinigiai, procentai, darbo dienos.
Dažni klausimai
Ar reikia mokėti NT mokestį už butą, kuriame gyvenu?
Tik jei jo mokestinė vertė viršija savivaldybės nustatytą neapmokestinamąjį dydį – ne mažesnį nei 450 000 € (NT mokesčio įstatymo 6 str. 4 d.). Pagrindiniu būstu laikomas tas, kuriame mėnesio paskutinę dieną deklaruota jūsų gyvenamoji vieta (2 str. 8 d.). Viršijančiai daliai taikomas 0,1–1 % savivaldybės tarifas; jei savivaldybė iki 2025-12-01 jo nenustatė – 2026 m. 0,1 %.
Kiek mokėsiu už antrą butą, sodą ar garažą?
Gyventojo kito (ne pagrindinio) būsto, sodo, garažo, poilsio, pagalbinio ūkio ir kitų įstatyme išvardytų paskirčių turto vertės sumuojamos. Iki 50 000 € – 0 %, 50–200 tūkst. – 0,2 %, 200–400 tūkst. – 0,4 %, 400–600 tūkst. – 0,6 %, 600 tūkst.–1 mln. – 0,8 %, virš 1 mln. – 1 % (6 str. 6 d.). Tarifas taikomas tik tai vertės daliai, kuri patenka į pakopą: už 100 000 € – (100 000 − 50 000) × 0,2 % = 100 €.
Kaip skaičiuojama, jei turtas bendras su sutuoktiniu ar kitais savininkais?
Bendraturčiai moka proporcingai savo daliai (12 str. 2 d.). Skaičiuoklė savininkui priskiria objekto vertės dalį ir ribas taiko jai – taip VMI atstovų paaiškinimus pateikė LRT: pagrindinis būstas apmokestinamas nuo 450 tūkst. € vienam asmeniui ir nuo 900 tūkst. € dviem bendrasavininkiams. Sutuoktinių jungtinės nuosavybės paskirstymo pirminiame teisės akte neradome – dalį pasitikrinkite NT registre.
Kokiam turtui taikomas papildomas 0,2 % tarifas?
Visam turtui, išskyrus gyventojų pagrindinį būstą ir 6 str. 6 d. išvardytą gyventojų turtą (6 str. 8 d.): pvz. gyventojo komercinėms patalpoms ir visam įmonių turtui. Jis pridedamas prie savivaldybės tarifo (0,5–3 %) ir įskaitomas į valstybės biudžetą (13 str. 3 d.).
Kada reikia sumokėti NT mokestį už 2026 metus?
Gyventojams mokestį apskaičiuoja VMI ir deklaraciją pateikia iki 2027-03-01, sumokėti reikia iki 2027-03-15 (12 str. 4 ir 8 d.). Įmonės deklaruoja ir sumoka iki 2027-02-15, o jei metinė suma didesnė nei 500 € – moka avansą po 1/4 iki kovo 15, birželio 15 ir rugsėjo 15 d. (12 str. 3 d.).
Ar į NT mokestį įeina žemės sklypas?
Ne. NT mokesčiu apmokestinamos NT registre registruotos patalpos, pastatai ir inžineriniai statiniai (2 str. 6 d.). Už žemę mokamas atskiras žemės mokestis – jo ši skaičiuoklė neskaičiuoja.